Immobilien mobil im Griff
Belege per Foto erfassen, offene Mieten prüfen und der KI im Chat oder per WhatsApp schreiben, wo Du gerade bist. ImmoFluss läuft als App fürs iPhone und als Web-App im Browser auf jedem Gerät, Du behältst die Kontrolle über jede Buchung.
Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Dein erstes Objekt legst Du in unter 5 Minuten an.
Kannst Du das Mietverhältnis anlegen?
Ich habe den Mietvertrag ausgelesen:
Soll ich das Mietverhältnis so anlegen? Nichts wird gespeichert, bis Du bestätigst.
Kurz erklärt
Ja. ImmoFluss gibt es als App im App Store für das iPhone und als Web-App im Browser, die auf jedem Gerät läuft, auch auf dem Smartphone. Zusätzlich bedienst Du Fluxi per WhatsApp.
Die App fürs iPhone lädst Du im App Store. Auf allen anderen Geräten, auch auf Android-Handys, nutzt Du ImmoFluss als Web-App direkt im Browser, ohne Installation und mit dem vollen Funktionsumfang. Über WhatsApp schickst Du ImmoFluss Text, eine Sprachnachricht, ein Foto oder ein Dokument, diese Bedienung steht Dir voll zur Verfügung, Du verbindest dafür einmal Deine Nummer in den Einstellungen. Die KI-Assistentin ist mobil genauso verfügbar wie am Schreibtisch und legt nichts an, ändert und löscht nichts ohne Deine Bestätigung.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Vom Schreibtisch aufs Handy
Belege, offene Mieten und Fragen zum Bestand warten nicht, bis Du am Schreibtisch sitzt. Mit ImmoFluss erledigst Du sie direkt am Handy.
Ohne App
Mit ImmoFluss mobil
Was ImmoFluss mobil übernimmt
Als Vermieter-App bündelt ImmoFluss die Aufgaben, die sonst bis zum Schreibtisch warten müssen, vom Mieteingang bis zum Beleg, jederzeit erreichbar.
Mieten-Tracker
Offene Mieten siehst Du sofort. ImmoFluss erkennt Zahlungen aus Deinem Bankkonto, Du bestätigst nur, auch vom Handy.
Belege per Foto
Rechnung abfotografieren, ImmoFluss liest Betrag und Datum aus und legt sie beim Objekt ab.
Dokumente & Suche
Verträge und Abrechnungen liegen beim Objekt, per Volltextsuche sofort gefunden.
Unterwegs erledigt
Offene Mieten, Cashflow und Aufgaben checkst Du am Handy, wo Du gerade bist.
iOS & Web-App
Als App im App Store fürs iPhone und als Web-App im Browser auf jedem Gerät.
KI per Chat & WhatsApp
Frag Fluxi unterwegs im Chat oder per WhatsApp. ImmoFluss kennt Deinen ganzen Bestand.
ImmoFluss
Lade Mietzahlungen
Für diesen Monat sind zwei Einheiten offen:
Fluxi kann Fehler machen. Prüfe wichtige Informationen.
Free
pro Monat bei jährlicher Abrechnung, mit allen Funktionen, App und Web inklusive. Die erste Immobilie ist im Free-Plan dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar.
Alle Preise ansehenBelege per Foto
Nach dem Termin beim Objekt fotografierst Du die Handwerkerrechnung einfach mit dem Handy oder leitest sie per E-Mail weiter. ImmoFluss erkennt Betrag, Datum und Beschreibung, schlägt das passende Objekt und die Kostenkategorie vor und legt den Beleg ab. Du bestätigst den Vorschlag, verbucht wird nichts ohne Dich. Der Zettel im Handschuhfach hat ausgedient.
Im Vergleich
| Excel / Tabellen | ImmoFluss | |
|---|---|---|
| Neues Objekt anlegen | neue Zeilen, neue Formeln | Formular in wenigen Minuten |
| Überblick über alle Einheiten | mehrere Tabellenblätter zusammensuchen | ein Dashboard für alle Objekte |
| Mieteingänge prüfen | Kontoauszug von Hand | Bankabgleich mit Vorschlag |
| Belege ablegen | E-Mails, Ordner, Schuhkarton | Auslesen per KI und objektbezogene Ablage |
| Nebenkostenabrechnung | jedes Jahr neu von Hand rechnen | vorbereitet inkl. Mieterbrief |
| Mobil und per WhatsApp | Nein | Ja |
| Bestehende Excel-Daten übernehmen | - | Import mit Spaltenerkennung |
Beispiel aus dem Alltag
Du kommst gerade aus der Wohnung in der Musterstraße 12, in der der Handwerker den Boiler repariert hat. Statt die Rechnung ins Handschuhfach zu legen, fotografierst Du sie im Treppenhaus mit der ImmoFluss-App. ImmoFluss liest 486,20 € und das Datum aus und schlägt Musterstraße 12, WE 3 als Objekt vor, Du tippst auf Bestätigen. Auf dem Weg zum Auto fragst Du Fluxi per WhatsApp, ob Max Mustermann die Miete schon überwiesen hat, und bekommst die Antwort, bevor Du losfährst. Am Abend ist nichts nachzuarbeiten, alles liegt schon beim richtigen Objekt.
Häufige Fragen
Ja. ImmoFluss gibt es als App im App Store für das iPhone und als Web-App im Browser, die auf jedem Gerät läuft, auch auf dem Smartphone. Zusätzlich bedienst Du Fluxi per WhatsApp mit Text, Sprachnachricht, Foto oder Dokument. Die KI-Assistentin ist mobil genauso verfügbar wie am Schreibtisch.
Eine native App im App Store gibt es aktuell für das iPhone. Auf Android-Handys nutzt Du ImmoFluss als Web-App direkt im Browser, ohne Installation und mit dem vollen Funktionsumfang. Zusätzlich bedienst Du ImmoFluss auf jedem Handy per WhatsApp.
Du siehst Deine Objekte und Einheiten, prüfst offene Mieten, fotografierst Belege direkt mit dem Handy und fragst die KI per Chat oder WhatsApp zu Deinem Bestand. Nebenkosten, Dokumente und Kennzahlen sind ebenfalls mobil erreichbar, unterwegs genauso wie am Schreibtisch.
Ja. Du fotografierst eine Rechnung mit dem Handy oder lädst sie hoch, die KI erkennt Betrag, Datum und Beschreibung und schlägt das passende Objekt und die Kostenkategorie vor. Verbucht wird nichts, bevor Du den Vorschlag bestätigt hast.
Du schreibst ImmoFluss eine Nachricht, sprichst eine Sprachnachricht oder schickst ein Foto oder Dokument per WhatsApp. Die KI antwortet und bereitet die passende Aktion vor. Die WhatsApp-Bedienung steht Dir voll zur Verfügung, Du verbindest dafür einmal Deine Nummer in den Einstellungen.
Nein. ImmoFluss legt nichts an, ändert und löscht nichts ohne Deine Bestätigung. KI-Vorschläge wie eine Zahlungszuordnung oder ein ausgelesener Beleg werden nie automatisch übernommen, Du siehst zuerst eine Übersicht und entscheidest selbst.
ImmoFluss hat drei Abomodelle: Free ist dauerhaft kostenlos, Pro kostet 13,90 Euro pro Monat oder 99 Euro pro Jahr, Ultra kostet 29,90 Euro pro Monat oder 199 Euro pro Jahr. App und Web sind inklusive. Deine erste Immobilie verwaltest Du dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten. Alle Pläne findest Du auf der Preise-Seite.
Deine Bankverbindung läuft über einen lizenzierten PSD2-Dienstleister, ImmoFluss bekommt Deine Zugangsdaten nicht zu sehen. Die KI sieht ausschließlich die Daten Deines eigenen Accounts, und bevor etwas angelegt, geändert oder gelöscht wird, bestätigst Du es selbst.
Vermieter-Software
Objekte, Mieten und Nebenkosten für private Vermieter an einem Ort.
KI-Assistent
Wie der Fluxi Deinen Verwaltungsalltag per Chat übernimmt.
Verwaltung per WhatsApp
ImmoFluss mit Text, Sprachnachricht und Foto direkt in WhatsApp bedienen.
Belegverwaltung
Belege per Foto erfassen, ImmoFluss liest Betrag und Datum aus.
Software für Immobilieninvestoren
Portfolio, Cashflow und Rendite für wachsende Bestände.
Preise
Alle Pläne und Funktionen im Überblick, App und Web inklusive.
Loslegen
Deine erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos. Ohne Zahlungsdaten und ohne zeitliche Begrenzung.
Direkt im Browser starten und das erste Objekt in Ruhe einrichten.
