Fluxi-Assistent
Schreib Fluxi in normaler Sprache, im Chat der App oder per WhatsApp. Der Assistent kennt Deinen Bestand, liest Deine Dokumente aus und bereitet Aufgaben vor. Angelegt oder verschickt wird erst, wenn Du es bestätigst.
Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Der KI-Assistent ist in jedem Plan enthalten.
ImmoFluss
Werte Objektdaten aus
Im Juni lag Dein Cashflow bei 890 €:
Fluxi kann Fehler machen. Prüfe wichtige Informationen.
Kurz erklärt
Der Fluxi-Assistent ist die in ImmoFluss eingebaute KI, der Du in normaler Sprache schreibst und die Auskünfte zu Deinem Portfolio gibt, Objekte und Mietverhältnisse anlegt, Dokumente ausliest und Nebenkostenabrechnungen vorbereitet.
Du erreichst den Assistenten im Chat der Web-App und per WhatsApp, mit Text, Sprachnachricht, Foto oder Dokument. Er handelt nie ungefragt. Bevor ImmoFluss Daten anlegt, ändert oder verschickt, zeigt sie Dir eine Übersicht aller Werte und wartet auf Deine Bestätigung. Der Assistent sieht dabei ausschließlich die Daten Deines eigenen Accounts. KI-Nachrichten verbrauchen Credits, im Ultra-Plan nutzt Du ImmoFluss ohne Credit-Verbrauch.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Die meiste Arbeit in der Verwaltung ist Suchen, Abtippen und Nachrechnen. Genau das nimmt Dir der Assistent ab.
Ohne Assistent
Mit dem Fluxi
Was der KI-Assistent übernimmt
Der Fluxi-Assistent erledigt die wiederkehrenden Handgriffe der Immobilienverwaltung. Du sagst, was Du brauchst, und bestätigst das Ergebnis.
WhatsApp & Chat
Schreib Fluxi in normaler Sprache, per Text, Sprachnachricht oder Foto. Dieselbe Assistentin antwortet im Chat der App und über WhatsApp.
Kannst Du das Mietverhältnis anlegen?
Ich habe den Mietvertrag ausgelesen:
Soll ich das Mietverhältnis so anlegen? Nichts wird gespeichert, bis Du bestätigst.
Portfolio-Auskunft
Frag nach offenen Mieten oder Deinem Cashflow, ImmoFluss antwortet mit Deinen Zahlen.
Objekte anlegen
Aus einem Kaufvertrag legt ImmoFluss das Objekt samt Grunddaten an, Du prüfst die Werte.
Dokumente auslesen
Verträge hochladen, ImmoFluss erkennt die Daten und schlägt den Eintrag vor.
Briefe & Abrechnung
Nebenkostenabrechnung und Mieterbriefe vorbereitet, Du gibst sie frei und verschickst.
Belege erfassen
Schick eine Rechnung als Foto, ImmoFluss trägt Betrag, Datum und Kostenkategorie ein. Verbucht wird erst nach Deiner Freigabe.
Free
pro Monat bei jährlicher Abrechnung, der KI-Assistent gehört zu jedem Plan. Die erste Immobilie ist im Free-Plan dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar.
Alle Preise ansehenBeispiel aus dem Alltag
Du kommst vom Baumarkt zurück und hast eine Rechnung für die neue Armatur in der Musterstraße 12. Statt sie in einen Ordner zu legen, fotografierst Du sie und schickst das Bild per WhatsApp an ImmoFluss. Der Assistent liest Betrag, Datum und Zweck aus, schlägt das richtige Objekt und die Kostenkategorie vor und fragt, ob er den Beleg so verbuchen soll. Du tippst auf Bestätigen, fertig. Am nächsten Ersten fragst Du im Chat, welche Miete noch offen ist, und schickst dem säumigen Mieter direkt eine Erinnerung.
Häufige Fragen
Der Fluxi-Assistent beantwortet Fragen zu Deinem Portfolio, legt Objekte und Mietverhältnisse an und ändert sie, liest hochgeladene Dokumente aus, bereitet Nebenkostenabrechnungen vor und durchsucht die App-Hilfe. Du schreibst ihm in normaler Sprache, er schlägt das Ergebnis vor und Du bestätigst es.
Aus einem Kaufvertrag legt ImmoFluss das Objekt an, aus einem Mietvertrag das Mietverhältnis, aus einem Darlehensvertrag die Finanzierung. Rechnungen gehen an den Beleg-Scan, Zählerstände werden erfasst, aus einer Hausgeld- oder WEG-Abrechnung bereitet ImmoFluss die Nebenkostenabrechnung vor. Gelesen werden PDF, Word, Excel, Bilder und Textdateien, auch als Foto.
Ja. Du schreibst Fluxi per WhatsApp mit Text, Sprachnachricht, Foto oder Dokument, es ist dieselbe Assistentin wie im Chat der Web-App. WhatsApp steht Dir voll zur Verfügung, Du verbindest dafür einmal Deine Nummer in den Einstellungen. Den Assistenten erreichst Du außerdem im Browser und in der iOS-App.
Nein. ImmoFluss handelt nach einem Bestätigungsprinzip. Bevor Daten angelegt, geändert oder gelöscht werden, zeigt Dir der Assistent eine Übersicht aller Werte und wartet auf Dein Okay. Auch Vorschläge wie eine Zahlungszuordnung oder eine Beleg-Erfassung werden nie automatisch übernommen, Du bestätigst oder lehnst ab.
Der KI-Assistent gehört zu jedem Plan, ImmoFluss hat drei Abomodelle: Free ist dauerhaft kostenlos, Pro kostet 13,90 Euro pro Monat oder 99 Euro pro Jahr, Ultra kostet 29,90 Euro pro Monat oder 199 Euro pro Jahr. KI-Nachrichten verbrauchen Credits, die bei Bedarf zubuchbar sind. Im Ultra-Plan nutzt Du den Assistenten ohne Credit-Verbrauch. Deine erste Immobilie verwaltest Du dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten. Alle Details findest Du auf der Preise-Seite.
Ja. Der KI-Assistent sieht ausschließlich die Daten Deines eigenen Accounts. Verbindest Du Dein Bankkonto, läuft der Zugriff über einen lizenzierten Zahlungsdienstleister, ImmoFluss speichert Deine Bankzugangsdaten nicht.
Nein. Du schreibst ImmoFluss in normaler Sprache, so wie Du es einer Person schreiben würdest, zum Beispiel welche Miete noch offen ist oder ob ImmoFluss eine Rechnung verbuchen soll. Der Assistent versteht die Frage, holt sich die passenden Daten und schlägt Dir das Ergebnis vor.
Immobilienverwaltung mit KI
Warum KI in der Verwaltung Zeit spart und wie ImmoFluss das umsetzt.
Verwaltung per WhatsApp
Denselben Assistenten per WhatsApp erreichen: Belege, Dokumente und Fragen unterwegs schicken.
Dokumentenverwaltung
Der Dateimanager, in dem die vom Assistenten ausgelesenen Verträge und Briefe landen.
Nebenkostenabrechnung
Wie ImmoFluss Kosten, Zählerstände und Mieterbriefe vorbereitet.
Mietentracker
Offene und bezahlte Mieten im Blick, per Bankabgleich erkannt.
Dashboard
Cashflow und Kennzahlen, die der Assistent Dir auf Zuruf nennt.
Vermieter-Software
Objekte, Mieten und Belege an einem Ort statt in Excel.
Fluxi: Der KI-Assistent
Ausführlich, wie der Assistent im Alltag eingesetzt wird.
ImmoFluss per ChatGPT & Claude nutzen
Verbinde Deinen eigenen KI-Assistenten über MCP mit ImmoFluss.
Vermieter-App
Den KI-Assistenten mobil nutzen: als iOS-App, im Browser und per WhatsApp.
Preise
Alle Pläne, der KI-Assistent ist überall enthalten.
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Direkt im Browser starten und das erste Objekt in Ruhe einrichten.
