Für Steuerberater & Kanzleien
Vermieter-Mandanten bringen Ordner, lose Belege und Kontoauszüge ohne Zuordnung. Mit ImmoFluss erfassen sie ihre Vermietung laufend. Kontobewegungen sind nach Steuerkategorie verbucht, alle Belege liegen an einem Ort mit Buchung und Objekt verknüpft und die Anlage V ist vorbereitet. Du bekommst einen DATEV-Export statt eines Schuhkartons.
Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Für Mandanten Free dauerhaft kostenlos, Pro ab 13,90 € pro Monat.
Mieteinnahmen 2025
54.000 €
Werbungskosten 2025
21.400 €
Kurz erklärt
Am zuverlässigsten funktioniert es, wenn Mandanten ihre Vermietung laufend in einer Software wie ImmoFluss erfassen, statt Belege bis zum Jahresende zu sammeln.
In ImmoFluss werden alle Kontobewegungen nach Steuerkategorie verbucht, alle Belege liegen an einem Ort und sind mit Buchung und Objekt verknüpft, Kosten und Einnahmen sind je Objekt aufgeteilt. Die Anlage V ist damit vorbereitet, und für die Übergabe an die Kanzlei gibt es einen DATEV-Export. So kommen die Unterlagen so vorbereitet an, dass Rückfragen vom Finanzamt selten werden.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Vermietungseinkünfte sind Kleinteilarbeit: viele Buchungen, viele Belege, oft mehrere Objekte.
Ohne ImmoFluss
Mit ImmoFluss
Was ImmoFluss übernimmt
Kontobewegungen
Jede Buchung bekommt Steuerkategorie und Objekt. Die KI schlägt vor, Dein Mandant bestätigt.
Belege
Per Foto, Upload oder E-Mail erfasst, mit Buchung und Objekt verknüpft.
Beleg-Export
Alle Belege gesammelt als ZIP für Deine Kanzlei.
Je Objekt
Kosten und Einnahmen je Objekt getrennt, wie die Anlage V es braucht.
Bankanbindung
Kontobewegungen kommen automatisch aus dem verbundenen Bankkonto.
Anlage V & DATEV
Anlage V vorbereitet, Übergabe im DATEV-Format mit Vollständigkeits-Check.
Free
pro Monat bei jährlicher Abrechnung für Deine Mandanten, jeder Plan mit allen Funktionen. Die erste Immobilie ist im Free-Plan dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar.
Alle Preise ansehenDie Übergabe
DATEV-Export
Buchungsdaten im DATEV-Format, mit Vollständigkeits-Check und Vorschau. Eine direkte DATEV-Schnittstelle ist in Vorbereitung (Coming Soon).
Beleg-Export als ZIP
Alle oder gefilterte Belege gesammelt als ZIP. Jedem Beleg sind Steuerkategorie und Objekt zugeordnet.
Anlage-V-Vorbereitung
Einnahmen, Werbungskosten und AfA je Objekt und gesamt vorausgefüllt. Die steuerliche Prüfung bleibt bei Dir.
Beispiel
Dein Mandant vermietet ein Mehrfamilienhaus und zwei Wohnungen. Über das Jahr verbucht er seine Kontobewegungen nach Steuerkategorie und fotografiert Belege ab, ImmoFluss verknüpft beides je Objekt. Im Februar übergibt er Dir den DATEV-Export und die Belege als ZIP, die Anlage V ist je Objekt vorbereitet. Statt Zettel zu sortieren, startest Du direkt mit der Prüfung.
Häufige Fragen
Noch nicht. ImmoFluss bietet heute einen Export im DATEV-Format, mit Vollständigkeits-Check und Vorschau, den Mandanten an ihre Kanzlei übergeben. Eine direkte DATEV-Schnittstelle ist in Vorbereitung.
Steuerübersicht, Anlage-V-Vorbereitung und DATEV-Export sind aktuell für private Strukturen freigeschaltet, also für natürliche Personen. Für Firmenstrukturen wie GmbH, GbR, WEG oder KG ist der Steuerbereich in ImmoFluss als Coming Soon angekündigt.
Dein Mandant exportiert seine Buchungsdaten im DATEV-Format und alle Belege gesammelt als ZIP, jedem Beleg sind Steuerkategorie und Objekt zugeordnet. Dazu kommen Auswertungen wie die Anlage-V-Vorbereitung als PDF.
Nein. ImmoFluss bereitet die Daten vor: verbuchte Kontobewegungen, verknüpfte Belege, Anlage-V-Werte und DATEV-Export. Die steuerliche Prüfung und Beratung bleiben bei der Kanzlei.
Eine Garantie gibt es nicht. Vollständige Belege, saubere Steuerkategorien und je Objekt getrennte Zahlen sorgen aber dafür, dass Rückfragen vom Finanzamt selten werden, weil die üblichen Lücken gar nicht erst entstehen.
ImmoFluss hat drei Abomodelle: Free ist dauerhaft kostenlos, Pro kostet 13,90 Euro pro Monat oder 99 Euro pro Jahr, Ultra kostet 29,90 Euro pro Monat oder 199 Euro pro Jahr. Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Alle Details findest Du auf der Preise-Seite.
Für Immobilieninvestoren
Portfolio, Cashflow und Rendite über mehrere Objekte im Blick.
Belegverwaltung
Belege per KI auslesen, objektbezogen ablegen und als ZIP für den Steuerberater exportieren.
Dashboard
Kennzahlen, Mieten und Aufgaben auf einen Blick.
Ratgeber: Anlage V bei Vermietungseinkünften
Was in die Anlage V gehört und wie Vermieter sie vorbereiten.
Anlage V vorbereiten
Einnahmen, Werbungskosten und AfA je Objekt vorausgefüllt, plus DATEV- und Beleg-Export.
Steuerunterlagen digital vorbereiten
Wie Mandanten Belege und Einnahmen laufend digital sammeln und übergeben.
Preise
Alle Pläne und Funktionen im Überblick: Free, Pro und Ultra.
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