Nebenkostenabrechnung für Vermieter in Minuten

ImmoFluss rechnet jede Kostenart mit einem eigenen Verteilerschlüssel: nach Fläche, nach Verbrauch, nach Personen, nach Einheiten oder nach einem eigenen Schlüssel wie Miteigentumsanteilen. Du wählst den Schlüssel je Kostenposition, ImmoFluss verteilt den Betrag automatisch auf die Mietverhältnisse im Abrechnungszeitraum.

Ja. ImmoFluss teilt Heizkosten nach der Heizkostenverordnung in Grund- und Verbrauchskosten auf, sodass die HeizKV-Vorgaben in Deiner Nebenkostenabrechnung berücksichtigt sind.

ImmoFluss ordnet Dein Gebäude anhand des CO2-Ausstoßes pro Quadratmeter einer der zehn gesetzlichen Stufen des Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetzes zu und teilt die CO2-Kosten automatisch zwischen Dir und Deinen Mietern auf. Deinen Anteil zieht ImmoFluss direkt von den Heizkosten ab.

Ja. Du trägst die Zählerstände je Zähler und Ablesezeitpunkt ein. ImmoFluss berechnet daraus den Verbrauch und interpoliert fehlende Werte, wenn während des Abrechnungszeitraums ein Mieterwechsel stattfand.

Ja. Für jedes Mietverhältnis erstellt ImmoFluss aus der berechneten Verteilung den fertigen Mieterbrief mit Kostenaufstellung sowie Guthaben oder Nachzahlung. Du prüfst den Brief, lädst ihn herunter oder versendest ihn direkt per E-Mail.

ImmoFluss berechnet den Zeitanteil des Leerstands automatisch und weist die Kosten für die leerstehende Zeit Dir als Eigentümer statt einem Mieter zu, statt sie auf die vermieteten Einheiten umzulegen.

Nein. ImmoFluss bereitet die Nebenkostenabrechnung strukturiert vor und übernimmt die Rechenarbeit. Eine rechtliche Prüfung im Einzelfall ersetzt das nicht.