Software für private Vermieter
Du verwaltest Deine Wohnungen noch über Excel-Tabellen und Zettel? ImmoFluss bündelt Objekte, Mieten, Belege und Nebenkostenabrechnung an einem Ort, damit Dir mit jeder weiteren Einheit nichts mehr durchrutscht.
Die erste Immobilie ist dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar. Dein erstes Objekt legst Du in unter 5 Minuten an.
Monatlicher Cashflow
890 €
Vermietungsübersicht
89% vermietet
Kurz erklärt
Eine Vermieter-Software bündelt Objekte, Mieten, Belege und die Nebenkostenabrechnung an einem Ort, statt verteilt über Excel-Tabellen und Aktenordner.
Anders als eine Tabelle rechnet eine Vermieter-Software Mieteingänge automatisch mit und bleibt auch mit wachsendem Bestand übersichtlich. Zahlungen werden per Bankabgleich erkannt, Belege ausgelesen und dem richtigen Objekt zugeordnet, die Nebenkostenabrechnung wird samt Mieterbrief vorbereitet. ImmoFluss ist eine solche Vermieter-Software für private Vermieter und Bestandshalter, von der ersten Wohnung bis zu Beständen mit über 50 Einheiten.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Die erste Wohnung verwaltest Du nebenbei. Mit jeder weiteren Einheit wächst der Aufwand schneller, als es scheint.
Vor ImmoFluss
Mit ImmoFluss
Was ImmoFluss übernimmt
Als Vermieter-Software bündelt ImmoFluss die Aufgaben, die bei privaten Vermietern sonst über Tabellen, Ordner und Notizzettel verteilt sind.
Mietentracker
Mieteingänge prüfen sich von selbst. ImmoFluss erkennt Zahlungen aus Deinem Bankkonto, Du bestätigst nur noch.
Nebenkostenabrechnung
Vorbereitet, samt Mieterbrief. Du gibst nur frei.
Dokumente
Jeder Vertrag liegt beim Objekt, nicht im Postfach.
Belege
Rechnung abfotografieren, ImmoFluss erkennt Betrag und Datum und legt sie beim Objekt ab.
Dashboard
Cashflow und offene Mieten auf einen Blick.
KI-Assistent
Frag einfach im Chat oder per WhatsApp. ImmoFluss kennt Deinen Bestand.
ImmoFluss
Lade Mietzahlungen
Für diesen Monat sind zwei Einheiten offen:
Fluxi kann Fehler machen. Prüfe wichtige Informationen.
Free
pro Monat bei jährlicher Abrechnung, mit allen Funktionen. Die erste Immobilie ist im Free-Plan dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten nutzbar.
Alle Preise ansehenIm Vergleich
| Excel / Tabellen | ImmoFluss | |
|---|---|---|
| Neues Objekt anlegen | neue Zeilen, neue Formeln | Formular in wenigen Minuten |
| Überblick über alle Einheiten | mehrere Tabellenblätter zusammensuchen | ein Dashboard für alle Objekte |
| Mieteingänge prüfen | Kontoauszug von Hand | Bankabgleich mit Vorschlag |
| Belege ablegen | E-Mails, Ordner, Schuhkarton | Auslesen per KI und objektbezogene Ablage |
| Nebenkostenabrechnung | jedes Jahr neu von Hand rechnen | vorbereitet inkl. Mieterbrief |
| Mobil und per WhatsApp | Nein | Ja |
| Bestehende Excel-Daten übernehmen | - | Import mit Spaltenerkennung |
Beispiel aus dem Alltag
Du verwaltest ein Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. Montagmorgens öffnest Du das ImmoFluss-Dashboard und siehst auf einen Blick, welche Miete für den laufenden Monat noch offen ist und wie hoch Dein Cashflow ausfällt. Eine Mieterin hat noch nicht bezahlt, Du schreibst ihr direkt eine Erinnerung. Für die Belege der letzten Woche reicht ein Foto mit dem Handy, den Rest ordnet ImmoFluss automatisch dem richtigen Objekt zu.
Häufige Fragen
Für private Vermieter und Bestandshalter, von der ersten Wohnung bis zu Beständen mit über 50 Einheiten, die Objekte, Mieten und Belege bisher in Excel oder auf Zetteln verwalten. ImmoFluss bündelt diese Daten an einem Ort, ohne dass Du Formeln pflegen musst.
Schon ab der ersten Einheit. Auch bei einer Wohnung kosten Mieteingänge, Belege und die Nebenkostenabrechnung Zeit, die ImmoFluss Dir abnimmt. Und ImmoFluss wächst mit, auch Bestände mit 50 und mehr Einheiten verwaltest Du damit übersichtlich.
Ja. Du lädst Deine bestehende Excel-Datei hoch, ImmoFluss erkennt die Spalten und legt Objekte, Einheiten und Mieter automatisch an. Du prüfst das Ergebnis, bevor der Import startet. Details dazu findest Du auf der Excel-Alternative-Seite.
ImmoFluss hat drei Abomodelle: Free ist dauerhaft kostenlos, Pro kostet 13,90 Euro pro Monat oder 99 Euro pro Jahr, Ultra kostet 29,90 Euro pro Monat oder 199 Euro pro Jahr. Deine erste Immobilie verwaltest Du dauerhaft kostenlos und ohne Zahlungsdaten. Alle Details findest Du auf der Preise-Seite.
Ja. ImmoFluss sammelt Kosten, Zählerstände und Verteilerschlüssel an einem Ort und bereitet die Abrechnung samt Mieterbrief vor. Du prüfst das Ergebnis und gibst es frei.
Ja. Du fotografierst Belege direkt mit dem Handy und stellst dem Fluxi Fragen per Chat oder WhatsApp, unterwegs genauso wie am Schreibtisch.
Ja. ImmoFluss läuft auf Cloud-Diensten mit dokumentierten Datenregionen, dokumentiert die Datenverarbeitung nach DSGVO und schützt Deine Daten durch verschlüsselte Datenübertragung. Verbindest Du Dein Bankkonto, hat ImmoFluss keinen Zugriff auf Deine Zugangsdaten.
Nebenkostenabrechnung
Wie ImmoFluss Kosten, Zählerstände und Mieterbriefe vorbereitet.
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