Der ImmoFluss Blog
Praxisnahe Ratgeber, Tipps und Guides rund um Immobilienverwaltung, Vermietung und Investment.
Vermietung an Angehörige: Steuerliche Regeln, 66-Prozent-Grenze und Fallstricke
Du möchtest eine Wohnung an ein Familienmitglied vermieten? Dann musst du steuerlich einiges beachten. Die wichtigsten Regeln zu Miethöhe, Fremdvergleich und Werbungskostenabzug – inklusive der 50-66-Prozent-Grenze nach § 21 EStG.
WeiterlesenGrundsteuer für Vermieter: Umlegung, Reform und Steuertipps 2026
Die Grundsteuer gehört zu den wichtigsten umlagefähigen Betriebskosten – aber viele Vermieter machen Fehler bei der Abrechnung. Erfahre, wie du die Grundsteuer nach der Reform 2025/2026 korrekt auf Mieter umlegst und steuerlich optimal nutzt.
WeiterlesenHausgeld als Vermieter steuerlich absetzen: Was wirklich gilt
Hausgeld besteht aus drei Teilen – und jeder wird steuerlich anders behandelt. Welche Kosten du sofort absetzen kannst, wann die Erhaltungsrücklage gilt und was das BFH-Urteil 2025 bedeutet.
WeiterlesenAfA Immobilien: So schreibst du als Vermieter steuerlich ab
Die Absetzung für Abnutzung (AfA) ist einer der stärksten Steuervorteile für Vermieter. Wie du die Abschreibung korrekt berechnest, welche Sätze gelten und was viele vergessen – hier findest du die Antworten.
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